LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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+9

Maison

LE PERREUX SUR MARNE 94170

669 500 € *

* 669500 € honoraires inclus

640 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1783

Non mitoyenne, cette MAISON familliale aux volumes surprenants, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain de 304m², elle offre de très beaux volumes avec : Au rez-de-... Voir plus

155 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Maison

Descriptif

Réf : V1783

Non mitoyenne, cette MAISON familliale aux volumes surprenants, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain de 304m², elle offre de très beaux volumes avec : Au rez-de-... Voir plus

155 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Nombre étages

3

Accès Bus

3 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29 m2

Jardin

Oui

Année construction

1965

Fenêtres

Simple et double vitrage

Date ERP

27/04/2026

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

296 kWh/m2 par an

Conso Energ

317 kWh/m2 par an

Surface terrain

304 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 317 kWh /m².an 296 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 63* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

63 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5100€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 110 m² 15

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Traversante, cette charmante MAISON du début du siècle dernier bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du RER E, des écoles et des commerces!
Sur un terrain de 360m², elle offre une surface habitable de 95m² env. hors combles, sous-sol et atelier (140m² env. au sol) et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger exposés Ouest, une cuisine indépendante offrant un accès sur le jardin, des toilettes indépendantes avec un point d'eau et de nombreux rangements; à l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bains avec WC; au dessus les combles, facilement aménageables (escalier déjà existant), d'une surface au sol de 30m² env. comprennent une vaste pièce et des espaces sous-pentes permettant de nombreux rangements; en complément un sous-sol, un atelier dans le jardin et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 4 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux, et moins de 10 minutes des écoles et des commerces du centre-ville !

Maison 6 pièces 140 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette MAISON FAMILIALE bâtie sur un terrain de 314m².
Non mitoyenne, elle offre une surface habitable de 140m² env. avec au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 35m² composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'étage comporte trois chambres avec des placards/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing complémentaire.
Les combles au dessus d'une très belle surface offrent un beau potentiel supplémentaire aménageable.
En rez-de-jardin, un salon cosy et chaleureux avec un poêle à bois donne de plain-pied sur une belle terrasse et le jardin arboré, et se trouvent également à ce niveau une buanderie-chaufferie et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 2 minutes à pied des écoles et des infrastuctures sportives et de loisirs : piscine, gymnase,...et à peine 10 minutes des RER A et E.

Maison 5 pièces 94.8 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! Discrète et au calme, cette charmante MAISON du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité !
Edifiée sur un terrain de 211m², elle offre une surface habitable de 95m² env. avec au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie de plus de 46m² composé d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès de plain-pied sur une terrasse dînatoire et le jardin, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes; à l'étage, une très belle suite parentale avec un dressing et sa salle de bains privative avec WC. En complément, un abri dans le jardin et une piscine.
Les autres atouts :
- l'espace extérieur avec un jardin, une piscine et une belle terrasse dînatoire, à l'abri des regards,
- les prestations contemporaines et la décoration soignée,
- la situation de choix au calme, dans un quartier résidentiel recherché et très agréable à vivre : les écoles, les commerces et les bus (L.120 et 116) sont à tout juste 2 minutes à pied et la gare RER E Nogent Le Perreux à moins de 15 minutes!

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé